Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sorbiers →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Construction cossue des années 70. Elle comprend un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée côté sud-est, une cuisine aménagée de plain-pied à une terrasse et au jardin coté Nord-ouest, 3 chambres, 1 salle de bains ; en plus, potentiel au sous sol avec 3 pièces disposant du chauffage central et un garage. Le tout sur un terrain clos de 861 m2 avec des annnexes et un abri terrasse. Située proche du centre de Sorbiers (42290) Loire Notre Audit d'attractivité : - Facile d'accès, stationnement facile - proche de toutes les commodités de Sorbiers - Fonctionnelle car l'habitation est de plain-pied et dispose de plusieurs rangements. - Fort potentiel avec le sous-sol qui par le passé a été aménagé Notre Audit Technique : - construction traditionnelle cossue - combles perdues avec charpente traditionnelle - tuiles d'origine - la façade est propre, - fenêtres pvc double vitrage récentes et volets bois manuels - Chauffage central fuel par radiateurs, cheminée insert dans le séjour. - prévoir des remises aux normes et remise au gout du jour L'avis de votre conseiller, Franck MARTELLINO : - Bien rare de par sa situation et sa vue dégagée - Idéale pour bricoleurs, potentie...
