Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Étienne, hyper centre ville, place Jean Jaurès, place de l'Hôtel de VilleT3 traversant de 68,52 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.En bon état général et vendu entièrement meublé, l'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et de WC séparés.L'appartement est actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de poursuivre cette activité ou de le proposer en location classique.Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz.La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges sont particulièrement faibles, à seulement 26 € par mois.DPE : DGES : DTaxe foncière : 828 €Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.Prix : 85 000 €Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphoneYassine COUTINHO - 06 67 71 70 28Copropriété de 28 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 319.00 euros.
