Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Un duplex de 116 m² Carrez aux 2e et 3e et derniers étages, où le charme de l'ancien a été préservé et les prestations entièrement repensées.Au premier niveau, une pièce à vivre de 37 m² baignée de lumière avec cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour par une verrière d'atelier, avec un îlot central.À l'étage, trois chambres aux beaux volumes dont une grande chambre parentale, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et un WC séparé.Double vitrage dans tout le logement. Proche de tous les commerces, transports, écoles, restaurants . À 2 minutes de la place Jean Jaurès.Informations.2e et 3e (dernier) étage, sans ascenseur, chauffage gaz individuel, DPE D / GES D, charges 133 €/mois (eau froide, communs, copropriété), taxe foncière 1 253 €, copropriété sans procédure en cours.Si vous souhaitez visiter contacter Jimmy MORENO au O6.76.61.10.18LAFORET : Votre expert immobilier local pour vendre, acheter ou estimer votre bien au meilleur prix, rapidement et en toute sérénité.N°1 de la confiance depuis 16 ans.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1596.00 euros.
