Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 292 000 € | — mise en ligne |
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SAINT ETIENNE – LE GOLF - SECTEUR TRÈS PRISÉ ! BELLE MAISON D’UNE SURFACE AU SOL DE 144.76 M², 118,26 M² LOI CARREZ, MITOYENNE PAR UN COTE, HORS LOTISSEMENT. DOUBLE EXPOSITION EST ET OUEST AVEC DEUX BELLES TERRASSES ET UNE COURS. ENVIRONNEMENT CALME. CONSTRUCTION AVANT 1949 AVEC RENOVATION COMPLETE ET RECENTE (2026) / BELLES PRESTATIONS. MAISON COMPOSEE COMME SUIT : DE PLAIN PIED : - SEJOUR/CUISINE (51,32 m²). - SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU (14,07 m²). - WC (1,46 m²). - DEGAGEMENT (1,51 m²). A L'ETAGE INFERIEUR : - CHAMBRE (10,47m²). - CHAMBRE (20,61m²). - SALLE DE DOUCHE (5,46m²). - DEGAGEMENT (1,41 m²). - BUREAU (11,95 m²). - GARAGE/BUANDERIE (26,50 m²). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CUISINE A POSER. PORTAIL ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHARPENTE ISOLEE AVEC TOITURE OK. MODE DE CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. EAU CHAUDE (BALLON) ET FROIDE INDIVIDUELLES. TAXE FONCIERE (2026) : 1800€/an (estimatif). CLASSE ENERGIE : 123-C / GES : 4-A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550€ et 2170€/an. REF/RMVM04 TRES BEAU PRODUIT – IDEAL FAMILLE – RESIDENCE PRINCIPALE PRIX : 292.000€. HON...
