Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Ginet vous propose,Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roanne, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 4 de 87,05 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.Dès l'entrée, la double porte palière, caractéristique des résidences de standing, ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.La pièce de vie se compose d'un spacieux double séjour / salon, lumineux, agrémenté d'un parquet massif et prolongé par un grand balcon.Face au séjour, une grande cuisine indépendante, elle aussi très lumineuse, bénéficie de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable.Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une cave.Atout investisseur : l'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2019, pour un loyer actuel de 443 € hors charges par mois.Un bien de qualité réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, beaux volumes et occupation locative en plac...
