Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Chambon-Feugerolles →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Centre-ville – Rue François Patouillard, à proximité de l’église, commerces et toutes commodités. INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ BRUTE ≈ 8,47 % T3 entièrement rénové, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Loué 600 € HC / 640 € CC Taxe foncière : 800 €/an Charges Mensuel : 30/Mois Prix : 85 000 € ⭐ Possibilité d’acquérir 2 appartements identiques. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer rapidement un patrimoine. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914123385
