Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE, Roanne, beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied T5 accompagnée d'un appartement T2 attenant, le tout implanté au calme sur un agréable jardin de 553 m². La maison offre une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur un patio très agréable, trois chambres dont une plus petite, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Attenant à la maison, le T2 dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un revenu complémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un cadre agréable. Des travaux permettront un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2026: entre 4830 euros et 6600 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@pro...
