Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 371 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Roanne avenue Gambetta, hyper centre, proche commerces. T3 de 62m2 actuellement loué. Très bon état général, beaucoup de charme. Au 1er étage d'une petite copropriété. Idéal investisseur, quartier recherché. Honoraires charge vendeur Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
