Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Firminy →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 45 200 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur ! Dans un secteur calme et verdoyant sur les hauteurs de Firminy, découvrez ce T3 rénové de 62,45 m2, situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, il offre une vue imprenable et se compose d'un séjour avec accès balcon, d'un salon pouvant devenir une 2? chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Garage privatif sécurisé + cave. À seulement 1 km de l'autoroute, proche commerces, écoles et toutes commodités. Charges : 218 EUR/mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, charges générales, espaces verts et provisions travaux. Un bien rénové, lumineux et idéalement situé, proposé à prix attractif. À visiter rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la C...
