Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andrézieux-Bouthéon →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 076 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la place du Forez, venez découvrir cette maison à rénover sur trois niveaux composée de deux appartements existants, au rez-de-chaussée un appartements de 70 m2 environ offrant une véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, un bureau et une chambre. À l'étage, un appartement en duplex à rénover entièrement offrant une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux wc. Parcelle de terrain de 150 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
