Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 51 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 52 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE (42100) SOLAURE – SPECIAL INVESTISSEUR - 52 000 €EXCLUSIVITÉ – VENTE APPARTEMENT A FORTE RENTABILITE OCCUPEAu sein d'une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez une opportunité d'investissement complète et structurée, reposant sur l'acquisition d'un appartement actuellement occupé depuis de nombreuses années.Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme.• appartement – Loué depuis 17 ansVendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate.Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d'évolution.Une stratégie d'investissement pertinenteRevenus locatifs sécurisés dès l'achatPossibilité d'optimisation du rendement globalSecteur à forte demande locativeConstitution ou diversification de patrimoine immobilierCe bien constitue une opportunité rare sur le marché stéphanois, alliant visibilité sur les revenus et perspectives d'évolution.? Dossier complet et informations financières disponibles sur demandeBien proposé en vente excl...
