Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Etienne, à découvrir, joli appartement souplex de 52 m2 en RDC, situé en haut de la rue Antoine Durafour (num. 112), à proximité des transports, à 7 mn à pied du Campus Tréfilerie et de Centre Deux.L'appartement se compose :- Rez-de chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée et salon (20 m2 env.) / 1 chambre avec dressing (11,29 m2) / 1 bureau de 7 m2 env.- Etage inférieur : hall d'entrée / spacieuse salle d'eau avec machine à laver (5,46 m2) / WC séparéLes + :- Campus Tréfilerie, commerces et transports à proximité- Vendu meublé- Lumineux et chaleureux- Les travaux de ravalement de façade côté cour avec isolation thermique par l'extérieur ont été votésInformations complémentaires- DPE : 93C / 16C- Fenêtres PVC DV- Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation)- Taxe foncière 2026 : 699 euros- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 680 à 960 €- Charges annuelles 2025 : 594 eurosLe bien est soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 23 - Lot 29 : 73/1000e Pas de procédure en cours // La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registr...
