Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Étrat →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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L'attique du clocherSuperbe configuration en éventail offrant une triple exposition pour cet appartement de 83 m2 baigné de lumière niché au 3ème et dernier étage.En plein coeur du village, vous trouverez nombreuses places de stationnement pour vous garer facilement et profiter du tout à pied, l'Etrat étant particulièrement bien achalandé.Une belle et large entrée ouverte sur son salon salle à manger vitré, portes fenêtres et barrières filantes laissant à la cuisine indépendante à aménager, le profit d'un balcon, complété de deux chambres, une salle de bains récente & toilettes séparés. Un local d'une grande praticité en rdc de 4,6 m2 vous permettra de stocker poussettes & vélos avant de grimper les escaliers.Un léger rafraîchissement en 2 temps 3 mouvements ravivera son potentiel avec ce rajeunissement que vous pourrez réaliser aisément.Après avoir imaginé le bien alléger de sa décoration et son mobilier, dévoilant ainsi ses volumes grâce à un coup de ménage 'ia'suggéré :1 - unifier les sols (ex vynile Gerflor chêne)2 - repeindre les murs pour vous l'approprier3 - moderniser l'électricité en changeant prises, interrupteurs et plafonniersLe reste sera financé par les travaux de ré...
