Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 43 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 935 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 44 500 € | — mise en ligne |
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Secteur centre-ville. Pour de l'investissement locatif ou une résidence principale, l'agence 42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T2, actuellement libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement d'une superficie habitable d'environ 28 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager, ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une situation sur cour, à proximité des commodités du centre-ville. En termes de confort, le logement est équipé de menuiseries double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique récent. Le logement est actuellement libre de toute occupation. Le mandat confirme notamment le double vitrage et le chauffage individuel électrique. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 53 lots répartis sur 2 bâtiments, dont 22 lots principaux et 15 lots à usage d'habitation. Le bien représente 9/998 tantièmes pour le lot 47 et 2/998 tantièmes pour le lot 51 des charges générales. Les charges de copropriété s'élèvent à e...
