Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 543 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Secteur de 1er choix, La terrasse / GrouchyF4 au 1er étage dans un petit immeuble des années 50 composé de 2 lots d'habitation .L'appartement est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur un balcon et une très belle terrasse de 40 m2. Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.Cet appartement familial nous offre un garage, une place de parking et une grande cave .Le chauffage récent est individuel au gaz et les huisseries sont en double vitrage.Prévoir rafraichissement . Produit rare, à visiter sans tarder !Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros.
