Peu de marge : une offre autour de 1 448 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 499 000 € | — mise en ligne |
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Chef-d'oeuvre architectural des années 30 & Potentiel de développement exceptionnelIdéalement situé à l'entrée Ouest du Puy-en-Velay, découvrez ce bâtiment mythique des années 30, signé par l'architecte de renom et Prix de Rome, Michel Roux-Spitz. Bénéficiant du prestigieux label « Patrimoine du XXe siècle », cet ensemble immobilier unique s'étend sur un terrain clos de 12 000 m², offrant de rares opportunités d'aménagement et de construction.Développant environ 1 500 m² de bâti, l'immeuble propose un agencement de 300 m² par niveau, répartis comme suit :- Sous-sol complet et Rez-de-chaussée (actuellement loué sous bail précaire pour un revenu immédiat de 1 000 €/mois).- 3 niveaux supérieurs desservis par des plateaux lumineux.- Toiture-terrasse avec vue totalement dégagée (étanchéité entièrement refaite à neuf en 2023).Atouts techniques : Raccordement au tout-à-l'égout, gaz de ville disponible dans l'immeuble, et chauffage de deux niveaux assuré par une pompe à chaleur Air/Air performante.Un Fort Potentiel Foncier et Commercial Ce bien se distingue par des infrastructures extérieures exceptionnelles, idéales pour accueillir du public :- Stationnement : Un très grand parking aména...
