Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Romain KETTERER & Julia VERRECCHIA vous proposent en exclusivité by Maison Chapteuil et César & Brutus :Immeuble de rapport – Local commercial – Rentabilité – Centre bourg – Fort potentiel – Investissement – Double vitrage – Combles aménageablesLicence IV en SUS possibleOpportunité rare au coeur de Laussonne.Situé en plein centre du village, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour investisseurs ou porteurs de projet.Composition de l'immeuble :- Rez-de-chaussée :Local commercial d'environ 80 m²Accès PMRVisibilité et accessibilité optimalesMultiples exploitations possibles : Tabac, presse, épicerie, restaurationCave attenantePré-accord de la mairie pour terrasse de 20m²Nombreuses places de stationnement- 1er étage : Appartement T3 – 72 m²Entièrement rénovéLumineux et fonctionnelPrêt à louer immédiatement- 2e étage : Appartement T4 – 72 m²Rénové (peintures récentes)Idéal pour location familialeActuellement loué- Combles aménageables – 98 m² au solRéseaux eau et électricité déjà en placeCréation possible d'un logement supplémentaire (T2 ou T3)Informations techniques et structurelles :- Dalle et IPN sur tous les étages- Immeuble sain- Communs en bon état- Menuiserie...
