Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Monistrol-sur-Loire, découvrez en exclusivité cet immeuble ancien offrant une belle opportunité d'investissement locatif.L'immeuble comprend actuellement 5 logements, dont 4 sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.La répartition est la suivante :Au rez-de-chaussée :?À droite : studio d'environ 26 m², actuellement loué 332 € hors charges.?À gauche : appartement rénové il y a environ 3 ans, actuellement loué 454 €.Au 1er étage :?À gauche : appartement F3 d'environ 54 m², loué 525 € hors charges.?À droite : appartement T2 d'environ 41 m², loué 504 € hors charges.Au 2e étage :?Appartement F6 d'environ 107 m² à rénover, offrant un important potentiel d'aménagement.?Des combles complètent ce niveau et permettent d'envisager différents projets : création d'un duplex, réaménagement des volumes ou division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.L'immeuble bénéficie également d'une cour à l'arrière, apportant un espace extérieur appréciable.Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz datant de 2017, avec sous-compteurs calorifiques pour les logements.Un investissement avec...
