Peu de marge : une offre autour de 1 020 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 045 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 1 500 m² - BORD DE RN 881 045 000 € FAI | LOCATAIRE EN PLACE | BAIL 3/6/9OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - ACTIF COMMERCIAL LOUÉÀ vendre, local commercial d'environ 1 500 m², idéalement situé en bordure de la RN 88, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale et de restauration.Le bien est actuellement exploité par un buffet du monde, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en 2025. CONDITIONS LOCATIVESSurface : environ 1 500 m²Activité : restauration - buffet du mondeLocataire en placeBail commercial 3/6/9 signé en 2025Loyer annuel : 66 000 €Loyer soumis à l'indice ILCTaxe foncière remboursée par le locataire, selon les conditions prévues au bailRevenus locatifs existants avec potentiel d'évolution du loyer selon l'indexation contractuelle INVESTISSEMENTPrix de vente : 1 045 000 € FAISur la base du loyer annuel actuel de 66 000 €, le rendement locatif brut ressort à environ 6,32 %.La prise en charge de la taxe foncière par le locataire constitue également un élément favorable à prendre en compte dans l'analyse économique de l'investissement, sous réserve de...
