Nouvelle annonce

Vente Maison de ville 4 pièces
Sainte-Florine 43250

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
95 000 €
70 m² 4 pièces 1 357 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Frugerès-les-Mines

1 357 €/m²
Prix demandé au m²
7,3%
Rendement locatif brut estimé
578 €/mois
Loyer estimé (8,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Frugerès-les-Mines →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Pierre Jouve vous propose: Opportunité primo-accédants ou Investisseurs.Située à l'entrée d'une ruelle de Sainte-Florine, elle sera votre premier achat ou un investissement locatif rentable.L'accès se fait via le balcon : salle à manger, espace cuisine, salon voûté et WC composent ce niveau.Le 1er étage accessible via un escalier en bois distribue un bureau fonctionnel, la salle de douche et un second WC.Le dernier étage vous offre votre chambre, spacieuse et au calme.L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate des commerces (50m), de la gare (2kms), de l'autoroute (5kms) et des établissements scolaires (500m). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.Le chauffage est assuré par une chaudière récente gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal, notamment grâce aux radiateurs répartis dans toutes les pièces. Par ailleurs, vous disposez de la fibre et d'une VMC.Les ouvertures sont en PVC double vitrage.Le plus de cette maison ? non attenant mais très proche, un terrain plat, entièrement clos et engazonné avec une grange sur 2 niveaux et son appentis.Cette maison nécessite quelques travaux pour atteindre so...

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