Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauzac →
Peu de marge : une offre autour de 223 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 228 000 € | — mise en ligne |
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Prix : 228 000 EUR (environ 1 246 EUR/m2 habitable, terrain et garage de 60 m2 inclus)Description :À Beauzac, au coeur de la nature et à proximité immédiate d'une rivière, cette villa de 183 m2 habitables et 11 pièces sur deux niveaux bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue dégagée sur 7 852 m2 d'espaces verts. Vendue libre de tout occupant.Un bien aux deux visages Divisée en trois logements (F3, F4 et F5), la propriété offre un potentiel locatif de 1 700 EUR par mois, soit près de 20 400 EUR par an pour un prix de 228 000 EUR. Elle peut aussi être reconvertie en grande maison familiale : à vous de choisir.Les points forts183 m2 habitables sur 2 niveaux, 11 piècesTerrain de 7 852 m2 avec vue dégagéeToiture et charpente en bon étatChauffage électrique (installation de poêles possible)Assainissement par fosses septiquesCarports avec box pour chaque appartementGarage de 60 m2Taxe foncière : 1 544 EUR/anDPE : EDeux projets possiblesInvestissement locatif : quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour remettre les logements en location et obtenir un rendement rapidement.Résidence principale : des aménagements sont à prévoir pour retrouver une seule grande habitation, avec...
