Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurec-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du secteur de Semène, découvrez cette élégante demeure de caractère édifiée en 1948 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 142 m².Inspirée de l'architecture italienne, cette propriété séduit dès le premier regard par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet intemporel.La maison développe une agréable surface de vie comprenant, au rez-de-chaussée, un vaste salon de réception baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, l'ensemble distribué par un couloir central caractéristique des demeures de cette époque.L'étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une charmante bibliothèque ouvrant sur un balcon, offrant un espace privilégié dédié à la lecture et à la détente.Un sous-sol complet, des combles aménageables selon vos projets ainsi qu'un grand garage indépendant viennent parfaire cet ensemble rare.Cette propriété nécessite une rénovation intérieure et énergétique complète, offrant ainsi une opportunité unique de révéler tout son potentiel. Elle s'adresse particulièrement aux amateurs de belles demeures anciennes souhaitant préserver et sublimer les éléments architecturaux d'origin...
