Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chassagnes →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (968 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 44 950 € | — mise en ligne |
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iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de bourg T2 de 46 m² avec garageUn bien polyvalent à la fois pratique pour une résidence principale ou secondaire et particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.Au cOEur de du village, cette maison de bourg de 46 m² offre une configuration fonctionnelle, un entretien maîtrisé et surtout un potentiel locatif intéressant grâce à la possibilité d'envisager une dissociation entre l'habitation et le garage.Derrière sa façade discrète, la maison propose une organisation simple et agréable, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou une mise en location.Le garage constitue un véritable atout dans le secteur. Selon le projet la configuration du bien permet d'étudier la possibilité de créer deux lots indépendants : la maison d'une part et le garage d'autre part, offrant ainsi différentes stratégies d'exploitation.Un potentiel locatif à exploiter...Cette configuration ouvre la voie à plusieurs possibilités :- Louer la maison et le garage séparément,- Conserver le garage pour un usage personnel tout en louant l'habitation ,- Louer l'ensemble à un seul occupant ,Sur la base d'une exploitation locativ...
