Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiguilhe →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 854 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Duplex T3 avec terrasse tropézienne & pigeonnier - 105 m² - Le Puy-en-VelayRomain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus, vous proposent en exclusivité :Duplex de caractère - Terrasse tropézienne de 18 m² - Pigeonnier aménagé - Centre historique - Charme de l'ancien - Vue dégagée et sur monuments - Bien rareAu coeur de la vieille ville du Puy-en-Velay, découvrez un bien véritablement hors du commun.Niché aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de caractère, ce duplex de 105 m² séduira les amoureux des biens atypiques grâce à sa magnifique terrasse tropézienne de 18 m², sans aucun vis-à-vis, et à son pigeonnier aménagé, un espace unique, plein de charme, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec son parquet Versailles, sa cheminée et son superbe plafond à la française. Les volumes généreux et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse devient une véritable pièce de vie avec une vue sur la ville et ses monuments.Le bien comprend :- Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger- Kitchenette- 2 chambres- Salle d'eau- WC- Terrasse tropézienne de 18 m² s...
