Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiguilhe →
Peu de marge : une offre autour de 65 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 290 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 67 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES.À vendre résidence Le Champagne avenue des Belges au Puy en Velay – Appartement F2 d'environ 52 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, offrant un fort potentiel après rénovation. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser selon leurs envies.Dans les charges qui sont de 133€ par mois sont compris le chauffage, l'eau chaude, les charges de copropriété classique...et le chauffage est un chauffage semi collectif (30% collectif et 70% individuel)Honoraires inclus de 8.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 500 €. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie...
