Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiguilhe →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 260 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement T2 pièces de 45,7 m2, Intégré à unprojet de réhabilitation complète, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay.Au sein d'une coproriété de 4 lots, clos de murs et sécurisée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il est le fruit d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.L'appartement, en rez de chaussée, se compose d'un séjour spacieux de 27 m2, ouvert sur une cuisine entièrementéquipée, ouvrrant sur un espace de vie moderne et fonctionnel.La chambre de 11,9 m2, disposant d'un accès direct sur la terrasse privée, assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allierpraticité et élégance.Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolationrenforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries endouble vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confor...
