Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurec-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 73 300 € | — mise en ligne |
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Prix : 73 300 EUR (environ 1 437 EUR/m2)Description :À Aurec-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison en pierre de 51 m2 habitables offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Elle convient aussi bien à un investissement locatif qu'à une première acquisition entièrement sur mesure. Vendue libre de tout occupant.CompositionRez-de-chaussée : pièce de vie de 32 m2 avec coin toiletteÉtage : chambre de 12 m2 avec dégagement et accès direct au grenier (non aménageable, utilisable en rangement)Sous-sol : espace salle de bains de 3,5 m2 et garage de 18 m2Les points fortsCharme de la pierreProximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied)Garage de 18 m2Raccordée au tout-à-l'égoutTaxe foncière très faible : 22 EUR/anTravaux à prévoirRemplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage)Isolation complète du bâtimentInstallation d'un système de chauffage (aucun chauffage actuellement)Votre projet Une vraie page blanche : vous choisissez l'agencement, les matériaux et le niveau de confort. Après travaux, ce bien peut devenir un logement de caractère à occuper ou à louer. Bien libre, visites sur rendez-vous.
