Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-d'Aurec →
Peu de marge : une offre autour de 1 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 230 000 € | — mise en ligne |
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À une heure de Lyon, au cœur d'un hameau préservé et non constructible, découvrez cette demeure d'exception, véritable maison forte soigneusement rénovée. Marquée par l'histoire et la légende, elle dévoile une tour médiévale emblématique, une majestueuse cheminée monumentale et un parc clos de murs.Nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. D'une surface habitable généreuse de 390 m2, la demeure se compose d'une vaste cuisine avec cheminée d'apparat, de six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau, et d'une pièce de réception de 70m2 baignée de lumière.Le confort moderne est assuré par une chaudière Hargassner ultra-performante installée en 2019 (plaquettes forestières), garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Le terrain paysagé de 3 370 m2, agrémenté d'un verger et d'arbres centenaires, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Loire. La grande terrasse invite à des moments conviviaux inoubliables face à la nature.Un garage spacieux permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, et un atelier de qualité professionnelle complète cet ensemble. Avec un...
