Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiguilhe →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 573 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 92 500 € | — mise en ligne |
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À deux pas du coeur du Puy-en-Velay, ce duplex atypique de 4 pièces saura séduire les investisseurs.Au 2em et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, sans vis-à-vis, l'appartement développe environ 80 m² au sol (58,8 m² Carrez) sur deux niveaux :Au 2em étage : une entrée avec rangements, un couloir desservant une belle pièce à vivre de plus de 21 m² au parquet flottant, une chambre de près de 12 m², ainsi qu'un WC indépendant.Au 3 em étage : un palier distribuant une deuxième chambre de 7,6 m², un bureau spacieux de près de 11 m² (pouvant faire office de 3? chambre), une salle d'eau avec WC, et deux locaux de rangement.Idéal pour un investissement locatif : loyer actuel de 525 € hors charges, taxe foncière de 800 €, charges de copropriété de seulement 50 €/mois (600 €/an). Aucune procédure en cours contre le syndicat.Un rapport qualité/prix rare sur le marché du Puy-en-Velay ? à visiter sans tarder !Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros. Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY.
