Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arsac-en-Velay →
Peu de marge : une offre autour de 388 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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BELLE VILLA DE 180 M² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET TERRAIN DE PRÈS DE 4 000 M²Christine Guyétant vous propose en exclusivité cette belle villa de 180 m², située à Saint-Germain-Laprade, à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay.Implantée sur un magnifique terrain de près de 4 000 m² constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. Elle séduira particulièrement les familles à la recherche de volumes généreux, mais également ceux souhaitant bénéficier en plus d'un logement indépendant et d'un bel espace évolutif.Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 58 m² constitue un véritable atout. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace peut être idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif.Ce niveau dispose également d'un grand garage de 44 m², ainsi que d'une buanderie/chaufferie.Au premier étage, la partie principale de l'habitation offre un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour de 34 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine spacieuse de 18 m² b...
