Peu de marge : une offre autour de 1 241 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 272 000 € | — mise en ligne |
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Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premiumLoire & Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative.L'actif- Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux- Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules- Environ 30 places de stationnement aérien- Parcelle close d'environ 2 055 m²Situation locative- Environ 75% de l'immeuble est déjà loué- Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place.Points forts- Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace- Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs- Sous-sol valorisab...
