Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 292 000 € | — mise en ligne |
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Murs commerciaux à vendre d'une superficie de 51.4 m², complétés par deux caves d'une surface respective de 16,75 m² et 14,90 m².Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 31 mars 2030, pour un loyer mensuel de 1 800 € HT.La taxe foncière reste à la charge du locataire.Le local est assujetti à la TVA.La rentabilité brute est d'environ 7,7%. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
