Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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Spécial investisseur : Maison avec Un restaurant au rez de chaussée 60 places assises et 2 studios duplex à l'étage. (possible agrandir restaurant ou créer 3ème studio - 18m² )RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable)Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² . Grande terrasse.Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun.Revenus actuels 3040 euros par moisSecteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.Matériaux de qualité.Chaudière récente 2019Electricité récente.Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.5 places de stationnements pour le restaurant et 3 places pour les studios. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
