Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 189 990 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare sur le secteur ! Optimisez votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente rentabilité brute de 8,04 % après mise en location du rez-de-chaussée.RDC : Local commercial (actuellement libre) Fort potentiel, idéal pour un commerce de proximité ou des bureaux. Potentiel locatif : 450 € / mois.1er étage : Appartement T1 (déjà loué) Logement fonctionnel et recherché. Loyer actuel : 440 € / mois.2ème étage : Appartement T2 (déjà loué) . Loyer actuel : 450 € / mois.Revenu annuel théorique : 16 080 € (une fois le local commercial reloué).Emplacement n°1 : Tout à pied pour les locataires (commerces, transports).Le plus : deux places de parking privées, rare en plein centre-ville !A voir en EXCLUSIVITE avec AJP !Prix de vente 190 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.26 % (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
