Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 334 800 € | — mise en ligne |
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Reprenez une affaire de proximité stable, rentable et sans concurrence directe, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué sur la place principale dune commune d'environ 3 500 habitants, ce commerce bénéficie d'un emplacement n1.Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisanteAccessibilité optimale :Stationnement immédiatÀ 3 minutes dune gareÀ 30 minutes du centre de NantesLE FONDS DE COMMERCEActivités : Tabac Presse FDJSurface commerciale : environ 40 m² + réserve de 15 m²Affaire saine, idéale pour une exploitation en soloClientèle locale fidèle et régulièreCONDITIONS DEXPLOITATIONFermeture le jeudi et le dimanche après-midi, permettant un équilibre vie professionnelle / personnelleOrganisation de travail confortableENSEMBLE IMMOBILIERSurface totale : environ 160 m², comprenant :Local commercial : 40 m²Réserve : 15 m²Logement de fonction : 105 m² avec 3 chambresCombles aménagésCONDITIONS FINANCIÈRESPrix global : 334 800 € HAIPrix net vendeur : 310 000 €Honoraires : 24 800 € TTC à la charge de l'acquéreurL'activité de débit de tabac est une activité réglementée, soumise à agrément pr...
