Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 293 000 € | — mise en ligne |
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À l'entrée de la commune dynamique de La MARNE, cet établissement Bar-Tabac-Restaurant sous enseigne FDJ constitue une belle opportunité de reprise, avec un fort potentiel de développement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et passage régulier, dans un environnement commerçant et vivant.Le fonds de commerce comprend :- Grande salle de restauration lumineuse : capacité de 80 couverts, idéale pour une clientèle locale fidèle et de passage.- Salle de bar conviviale- Deux terrasses extérieures : environ 40 places, parfaites pour l'exploitation estivale.- Licence IV- Activité FDJ en placeClientèle mixte : habitués, professionnels locaux et clientèle touristique/saisonnière.Grand parking à dispositionLoyer attractif : 29 300 € / an pour environ 400 m² de surface exploitableÀ noter :Un logement de fonction de 120 m², avec 2 chambres, est disponible juste à côté du commerce.Ensemble immobilier de 400 m² bâtis sur une parcelle de 4 600 m².Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds (nous consulter).Conditions de cession :Prix net vendeur : 270 000 €Honoraires d'agence : à la charge de l'acquéreur, soit 23 000 €Prix global de cession : 293...
