Peu de marge : une offre autour de 323 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 330 600 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur d'une zone dynamique de Saint-Nazaire, Philippe GAUGUELIN vous propose ce bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, garantissant un flux constant et pérenne de clientèle : - Zone de chalandise attractive : Proximité immédiate d'un bassin d'emploi majeur (salariés des Chantiers Navals, site Airbus, sous-traitants) assurant une très forte fréquentation aux heures de pointe. - Clientèle fidèle et locale : Quartier résidentiel et commercial apportant un flux de proximité récurrent tout au long de la journée. - Panier moyen environ 20 euros / jour / personne. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL et ÉQUIPEMENTS - Surface totale : 56 m² fonctionnels comprenant : - Espace commercial : 30 m² accueillants avec porte d'entrée automatique et coulissante. - Réserve sécurisée : 17 m² en forme de L, entièrement équipée d'étagères renforcées pour le stockage du tabac, avec WC privatif et ballon d'eau chaude de 50 L. - Climatisation réversible - Parking : 1 emplacement de stationnement privatif inclus. Sécurité optimale (accès et protection) : - Entrée sécurisée par le hall d'immeuble avec porte blindée. - Accès réserve également sécurisé par porte blindée. -...
