Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 163 500 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur de CLISSON dans un cadre agréable et dynamique, ce Fonds de Commerce Restaurant / Epicerie bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet Etablissement offre 100m² de surface exploitable (y compris Cuisine et réserves), érigé sur trois niveaux. Il dispose de 26 places assises à l'intérieur (22 couverts à minima) et 26 places sur sa terrasse ( exploitable toute l'année).Au RDC (54m²): la salle de restauration avec monte plat, un coin épicerie, une cuisine avec extraction, des WC PMR aux normes, un accès par trappe au vide sanitaire (environ 8m²).A l'étage ( sur 54m²) : cuisine, réserves, légumerie, salle de plonge, frigo, local poubelles.Au deuxième étage: grenier, idéal pour stockage.Vous aurez la possibilité d'accroître la capacité d'accueil en réagençant l'étage.Atouts:CA: 236 000€ (2025)Ouverture: midi et soir 4Jours / 7, fermeture pour congés : 3 semaines. terrasse ( 26 places)loyer annuel: 11134€accessibilité PMR aux normes.Affaire évolutive à tenir en couple ou avec salariés.Ce bien vous est présenté par Nadine Blot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.
