Nouvelle annonce

A VENDRE Propriété de 2 Maisons sur 2219 m² de terrain St Julien De Concelles
Saint-Julien-de-Concelles 44450

Agence Biens à Nantes Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
499 500 €
195 m² 7 pièces 2 562 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Divatte-sur-Loire

2 562 €/m²
Prix demandé au m²
2 904 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 644 €/m²
↘ 11,8 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
2 356 €/mois
Loyer estimé (12,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Divatte-sur-Loire →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 499 500 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette propriété familiale atypique composée de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, espace pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Le tout dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de l'ensemble de ses commerces et commodités accessibles à pied.La maison principale de 195 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda véritable pièce de vie, directement attenante à une grande cuisine de 24,60 m². Le séjour de 33 m² profite quant à lui d'une belle exposition sud. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie confortable de plain-pied. L'arrière-cuisine et la lingerie, avec accès direct au jardin, apportent un véritable confort au quotidien....

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