Nouvelle annonce

T2 centre, rénové, tout à pied
Le Croisic 44490

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 heure Voir l'annonce originale ↗
232 000 €
38 m² 2 pièces 6 105 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Croisic

6 105 €/m²
Prix demandé au m²
3 831 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 372 €/m²
↗ 59,4 % au-dessus du marché
2,7%
Rendement locatif brut estimé
520 €/mois
Loyer estimé (13,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Croisic →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 221 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 59 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 232 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur du Croisic, dans un environnement particulièrement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie croisicaise : commerces, marché, plage et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Rénové avec soin, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Il se compose d’une entrée avec placard, de toilettes indépendantes, d’une salle de douche, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre. Une cave complète ce bien. Un appartement élégant et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l’océan ou un investissement de qualité. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre-ville du Croisic Commerces, plage et gare accessibles à pied Situé au 1er étage avec ascenseur Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Une chambre Aucun travaux à prévoi...

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