Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assérac →
Négociation possible : une offre autour de 446 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 019 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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ASSERAC (44410) - A quelques mètres de l'océan, dans le quartier recherché de Pont Mahé, cette maison neuve de 2025 bénéficie d'une environnement privilégié, avec la plage à pied d'un côté et verdure piste cyclable de l'autre. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie très lumineuse de 44m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès terrasse, un wc, une chambre, une salle d'eau, une pièce avec douche, cellier et garage attenant. A l'étage : une vaste mezzanine de 22m2, trois chambres avec rangements, un débarras, une grande salle de bains, un wc. A l'extérieur : jardin, terrasse, piscine 8X4, boulodrome. Image générée par l'Ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection. Prix 468 000 euros HAI dont 4.00% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur. DPE A/31 GES A/1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARAIS Valérie, au 0601400742 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,...
