Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assérac →
Peu de marge : une offre autour de 361 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 373 990 € | — mise en ligne |
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Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 126 m² environ, située à 100 m du bourg de Saint-Lyphard, avec toutes les commodités.Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée exposé Sud avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, four micro-onde, réfrigérateur, plaques, hotte), une chambre et une salle d'eau avec WC.A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un débarras.Possibilité de décloisonner entre la cuisine et le séjour, permettant d'avoir une cuisine ouverte si besoin.LES PLUS:1 ascenseur qui part du sous-sol vers le rez-de-chaussée,1 sous-sol de 80 m² environ, avec portail motorisé neuf,Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété,Ravalement environ 4 ans,VMC. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
