Nouvelle annonce

Belle maison à étage 3 chambres avec grand garage
Nozay 91620

Agence MAISONS DEMEURANCE - NANTES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
325 000 €
105 m² 5 pièces 3 095 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nozay

3 095 €/m²
Prix demandé au m²
3 353 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 225 €/m²
↘ 7,7 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 884 €/mois
Loyer estimé (17,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nozay →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison de 105 m² pensée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² offrant un espace convivial pour partager de bons moments au quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau permet de vivre de plain-pied, tandis qu'un cellier attenant facilite l'organisation de la maison. À l'étage, deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un dégagement pouvant accueillir un coin bureau ou des rangements selon vos besoins. Côté pratique, un grand garage de 35 m² offre un vaste espace pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un projet de vie en famille avec Maisons Demeurance. Maisons Demeurance vous propose ce beau terrain viabilisé de 656 m², idéalement situé sur la commune de Nozay. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement agréable et recherché. Sa belle orientation constitue un véritable atout pour la construction de votre future maison, en optimisant luminosité et confort...

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