Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 6 pièces
Saffré 44390

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
299 900 €
184 m² 6 pièces 1 630 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Casson

Rentabilité 72/100
1 630 €/m²
Prix demandé au m²
2 587 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 37,0 % sous le marché
9,0%
Rendement locatif brut estimé
2 245 €/mois
Loyer estimé (12,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Casson →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 299 900 € — mise en ligne
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Description

iad France - Noëmie Saffre (06 43 66 55 09) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – SAFFRÉDans le bourg, au calme d’une impasse. Venez découvrir cette belle maison familiale de 184 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et agréable.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel, avec notamment une agréable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, la maison vous offre : une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 44 m² environ chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, deux chambres, une salle d’eau, un WC, de nombreux rangements et une buanderie.À l’étage, un palier dessert : une salle de bains avec WC, trois belles chambres, une pièce actuellement aménagée en chambre, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant.Cette dernière pièce bénéficie d’un accès indépendant depuis le garage, ce qui permet d’envisager différents projets : création d’un studio indépendant, espace pour accueillir famille ou amis, activité professionnelle… ou encore mise en location afin de générer un complément de revenus, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.Une terrasse et un garage complètent ce bien le to...

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