Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 7 pièces
Herbignac 44410

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299 500 €
142 m² 7 pièces 2 109 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Assérac

2 109 €/m²
Prix demandé au m²
2 300 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 679 €/m²
↘ 8,3 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 701 €/mois
Loyer estimé (11,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assérac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Herbignac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 109 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 299 500 € — mise en ligne
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Description

iad France - Julien Hidoux vous propose: En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied, ou vous pourrez y poser vos valises sans penser aux travaux. Maison d'environ 142 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.Le tout sur un terrain clos de 1 265 m² sans vis-à-vis, avec une cour bitumée et deux abris de jardin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans dé...

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