Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florence Leger vous propose: À VENDRE – BAR TABAC FDJ ÉPICERIE AVEC LOGEMENT ET FORT POTENTIEL – SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45)Situé au cOEur du village de Saint-Martin-sur-Ocre, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, cet établissement de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des bords de Loire et du célèbre itinéraire touristique « La Loire à Vélo », garantissant une fréquentation régulière entre clientèle locale, touristique et cyclotouristes.Lieu de vie du village, ce commerce polyvalent offre une activité pérenne et diversifiée avec de nombreuses possibilités de développement.Activités exploitées : Bar avec Licence IV - Tabac – Française des Jeux - Épicerie de proximité - Dépôt de pain - Salle de billard et baby-footOrganisation d’animations, concerts et événements - Terrasse extérieure conviviale et attractive en saison.Partie immobilière : L’ensemble développe plus de 360 m² environ. Espace bar et restauration. Salle de réception / animations avec estradeSalle de billard. Espace épicerie . Cuisine équipée permettant une activité de restaurationAccessibilité PMR - Cave - Deux garages.Hébergement et potentiel locatif :Un appartem...
