Peu de marge : une offre autour de 421 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 436 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité unique ! Cède fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, cuisine française et européenne, idéalement situé sur un axe très passant entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant.Points forts de l'établissement :Superficie généreuse : un espace intérieur de 220 m² avec places assises et une terrasse additionnelle, offrant un large potentiel d'accueil.Licence complète : Le restaurant possède la licence IV, permettant de servir une gamme complète de boissons.Forte rentabilité : Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € (chiffre prévisionnel exploitable en ouvrant 7/7, tous les midis et me soir du jeudi au samedi), l'affaire présente un excellent potentiel de rendement. Bail 3/6/9, loyer faible 1782 euros TTC. Licence IVFaible loyer : Les charges locatives sont très raisonnables, ce qui maximise la rentabilité.Clientèle variée et fidèle : L'emplacement attire une clientèle diversifiée, incluant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires.Stationnement facile : Un parking à proximité immédiate facilite...
