Peu de marge : une offre autour de 368 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 377 500 € | — mise en ligne |
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Emplacement N°1 – Visibilité Maximale Saisissez une opportunité patrimoniale rare au cœur historique de Beaugency. Cet immeuble de rapport offre une alliance parfaite entre un fonds de commerce stratégique et un ensemble résidentiel à fort potentiel de rendement. ? LE FONDS DE COMMERCE : L'ATOUT MAJEUR Emplacement Premium : Visibilité maximale et flux piéton garanti sur un secteur prestigieux. Flexibilité de reprise : Actuellement exploité en boucherie/charcuterie, le fonds pourra être libre de toute activité pour la vente. Une configuration idéale pour s'adapter parfaitement à votre futur projet ou pour une reprise d'activité. ?️ LES LOGEMENTS : CONFORT & INDÉPENDANCE L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante pour la partie résidentielle, distribuant deux appartements lumineux : Appartement R+1 : Salon, salle à manger (cloison ouvrable pour créer une grande pièce de vie), cuisine, une chambre et salle de bains. ? Le vrai plus : Une superbe terrasse en bois privative, rare en centre-ville. Appartement R+2 : Magnifique espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle de bains. ? POTENTIEL D'INVESTISSEMENT & OPTIMISATION Cet immeuble ca...
