Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE 940€ DE LOYER – CENTRE-VILLE DE GIENSitués en plein centre-ville de Gien, dans une rue piétonne très fréquentée, ces murs commerciaux d’environ 123m² environ offrent une belle opportunité d’investissement avec un locataire actuellement en place.Le local est loué 940€ par mois et ne nécessite aucun travaux. Il permet ainsi à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dans un emplacement recherché.Le local est actuellement aménagé pour une activité de bien-être et dispose d’un espace d’accueil lumineux, de deux grandes pièces indépendantes ainsi que d’une salle pouvant servir de bureau, de salle de réunion ou de pièce supplémentaire.Il comprend également un point d’eau avec WC, une réserve, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un sous-sol aménagé en salle d’archives et une cave.Côté équipements, le local dispose de la climatisation, d’une pompe à chaleur et de la fibre.Son emplacement en hypercentre, au cOEur d’une rue piétonne à forte fréquentation, constitue un véritable atout pour cet investissement.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de m...
