Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
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GIEN - Coeur de VilleImmeuble de rapport à rénover sur emplacement n°1 comprenant:Rdc: Local Commercial de + de 100 m² (loué 17 861€/an)1er étage: Appartement à rénover de type F3 de 77 m²2ème étage: A aménager 2 chambres, grenier (75 m²)Taxe foncière: 3007€ dont 1503€ payé par le commerce du RdcHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
